Российские власти захотели решить проблему расселения аварийного жилья массовым строительством деревянных многоэтажных домов. Такая идея прозвучала на совещании в Совете Федерации 4 марта, сообщает «Парламентская газета». По данным Росстата, в 2024 году было построено около 16 млн м² деревянного жилья. Однако многоквартирные дома до 12 этажей спросом не пользуются. По информации Минстроя, жилье в таких зданиях, строящихся на основе деревянного каркаса, массивных деревянных панелей и клееных конструкций, захотели приобрести только четыре региона: Коми, Якутия, Чукотка и Магаданская область. Всего было заключено 19 контрактов.
В связи с этим сенаторы поручили Минстрою придумать, как увеличить объемы применения деревянных многоэтажек для переселения россиян из аварийного и ветхого жилья. В 2023 году о таких домах рассказали президенту России Владимиру Путину. «Неужели можно деревяшку построить в 12 этажей?» — изумился он. В ответ представитель группы компаний «CLT Девелопмент» (входит в АФК «Система») заверил главу государства, что «во всем мире эта технология является самой передовой и прогрессивной» и «по многим параметрам превосходит традиционные виды строительства — бетонное, кирпичное и прочее». Например, деревянные панельные дома лучше выдерживают температуры Крайнего Севера и девятибалльные землетрясения, а из-за их «энергоэффективности» жильцы платят за ЖКХ вдвое меньше обычного, заявили Путину.
В итоге он поставил задачу к 2028 году довести долю деревянного жилья до 17% рынка или 27 млн м². Государство поддерживает производителей соответствующих домокомплектов субсидиями. Однако рост цен на строительство в целом замедляет развитие отрасли. Так, за 2024 год объем введенного жилья из дерева вырос только на 3%. По данным ДОМ.РФ, средний бюджет строительства такого дома площадью 120 м² начинается от 11 млн рублей, а из газобетона или кирпича — от 12-15 млн.
По подсчетам Института народного прогнозирования РАН, на конец 2022 года в России насчитывалось 23,4 млн м² аварийного жилья. Наиболее проблемными регионами в этом смысле были Карелия, ЯНАО, Якутия, Ненецкий автономный округ и Сахалинская область. Кроме того, на конец 2023 года в России насчитывалось 257,4 млн м² ветхого жилья со степенью износа более 66%. Это 6,1% от всего жилищного фонда страны. Здесь лидерами антирейтинга стали республика Алтай, Забайкальский край, Тыва и Бурятия.
При этом правительство радикально сократило бюджетные расходы на программу расселения авариек. Так, в 2024 году финансирование федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для жилья жилого фонда», в рамках которого власти обещали расселить полмиллиона россиян из аварийных домов общей площадью 9 млн м², урезали на 60% — с 46,1 млрд до 19,2 млрд рублей. В целом нацпроект «Жилье и городская среда» потерял более четверти финансирования, сократившись с 176 млрд до 125,5 млрд рублей.
