Государство должно заняться регулированием цен на новостройки, заявил лидер «Справедливой России — За правду», депутат Госдумы Сергей Миронов. По его словам, сегодня «рыночек порешал» так, что покупка квартиры для обычной семьи стала нереальной задачей. «Убежден: цены на жилую недвижимость, особенно на новостройки, нужно взять под государственный контроль. Проверять ценообразование, затраты — и утверждать приемлемый диапазон, как это делается, например, в сфере ЖКХ», — сказал Миронов «РИА Новости».
Депутат добавил, что без регулирования застройщики не станут доводить цены «до справедливого уровня», а будут продолжать «держать» продажи, что сейчас и происходит, причем по всей стране, а не только в Москве и Санкт-Петербурге. Миронов также призвал подумать о дополнительных мерах государственной поддержки тех девелоперов, которые концентрируются на домах с просторными квартирами в целях улучшения демографической ситуации в России. «А те, кто продолжит строить в массе „собачьи будки“ — пусть выплывает как-нибудь сам… Коль скоро мы озаботились повышением рождаемости, нужно высечь где-нибудь в граните: детей не рожают в студиях площадью чуть больше собачьей конуры. Для семьи нужна минимум двухкомнатная квартира», — заключил Миронов.
В июле 2024 года правительство свернуло программу безадресной льготной ипотеки на новостройки под 8%, а в октябре Центробанк повысил ключевую ставку до рекордного 21%. Эти меры отрезали большую часть россиян от возможности приобрести квартиру. Сейчас базовая ставка для покупателей, которые берут стандартную ипотеку, в большинстве банков начинается от 28%. При этом цены на новое жилье не падают из-за увеличения себестоимости строительства и действующей модели проектного финансирования.
Прошлой осенью глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что из-за льготной ипотеки цены на новостройки за четыре года выросли вдвое. По ее словам, это сильно опережало рост зарплат и инфляции. Сейчас льготную ипотеку под 6% могут получить только семьи, в которых хотя бы одному ребенку меньше 6 лет. Также ею могут воспользоваться родители с двумя несовершеннолетними детьми, но не во всех городах. Максимальный размер кредита — 6 млн рублей, а в Москве, Санкт-Петербурге и их областях — 12 млн рублей.
В конце прошлого года льготная ипотека установила квартальный антирекорд. Согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), за октябрь — декабрь банки выдали 109,5 тыс. таких займов на 610,9 млрд рублей. Это худший показатель со II квартала 2022 года. В аналогичном периоде 2023-го объем льготной ипотеки составил 1,7 трлн рублей.
В целом за 2024 год было выдано 4,8 трлн рублей ипотечных кредитов, что на 38,9% ниже, чем в 2023-м. Средний размер займа в декабре составил 4,71 млн рублей, говорилось в исследовании Frank RG.
