Крупнейшие российские госбанки — Сбербанк и ВТБ — остановили оформление семейной ипотеки из-за полного исчерпания выделенных правительством лимитов на эту программу, сообщает РБК со ссылкой на пресс-службы кредитных организаций. ВТБ прекратит выдачу таких ипотечных кредитов с 31 октября. «Как только правительство выделит новые лимиты по семейной ипотеке, мы оперативно возобновим работу по ней», — отметили в банке.
Сбербанк сообщает о приостановке оформления сделок по семейной ипотеке с 30 октября, также объясняя это исчерпанием выделенных средств. Банк продолжит принимать заявки на «Домклик», а те клиенты, кто успел записаться до 30 октября, смогут оформить ипотеку на прежних условиях.
Вместе с тем Сбербанк повысил процентные ставки по семейной ипотеке сверх установленного лимита: в Москве и Санкт-Петербурге средняя ставка составит 9,4%, а в других регионах — 10%. Ставки выросли вслед за увеличением ключевой ставки Центробанка, который повысил ее до 21%, что стало рекордным значением.
В июле прекратила свое действие государственная программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8%, запущенная в 2020 году. При этом правительство продлило программу льготной семейной ипотеки под 6% до 2030 года. По данным «Дом.рф» на 30 октября, совокупный лимит на выдачу семейной ипотеки в 5,9 трлн рублей был израсходован российскими банками на 95%. Ранее правительство дополнительно выделило 446,9 млрд рублей из резервного фонда на субсидирование ставок по льготным ипотечным программам, включая семейную и дальневосточную.
В условиях высокого спроса Сбербанк с 22 октября повысил ставки по рыночной ипотеке на 3 процентных пункта: минимальная ставка на новостройки составила 24,9%, а на вторичную недвижимость — 24,6%. Одновременно минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке был увеличен до 50,1%.
23 октября вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что российское правительство не планирует развивать ипотеку за счет государственной поддержки, учитывая высокий рост цен в экономике. По его словам, инфляция в строительстве сейчас превышает среднюю по стране и составляет 15–20% (по данным Росстата, годовая инфляция в сентябре замедлилась до 8,63%). «Мы никакими мерами поддержки не сможем эту ипотеку удержать», — пояснил Хуснуллин, добавив, что лучше подождать и понаблюдать за дальнейшим развитием ситуации.
