В августе 2024 года объем жилищного строительства в России составил 9,2 млн кв. м, что на 9,5% меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года, сообщает Росстат. Падение произошло на фоне отмены программы льготной ипотеки и повышения «Сбером» ипотечных ставок до уровня, который не наблюдался с начала 2000-х годов.
За первые восемь месяцев 2024 года объем строительства достиг 71,3 млн кв. м, что на 1,6% больше, чем за аналогичный период 2023 года. При этом в июле объем строительства составил 8,6 млн кв. м (на 9,5% больше, чем годом ранее), в июне — 9,7 млн кв. м (рост на 8,6%), в мае — 7,1 млн кв. м (снижение на 0,5%), в апреле — 7,3 млн кв. м (рост на 2,1%), а в марте — 8,7 млн кв. м (рост на 1,0%), в феврале — 8,5 млн кв. м (рост на 2,6%), в январе — 12,1 млн кв. м (рост на 1,0%).
По итогам 2023 года объем ввода в эксплуатацию жилья вырос на 7,5% в сравнении с предыдущим годом, достигнув рекордных 110,4 млн кв. м. Предыдущий рекорд был зафиксирован в 2022 году — 102,7 млн кв. м.
Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% была введена в 2020 году в ответ на кризис строительной отрасли, вызванный пандемией коронавируса. 1 июля 2024 года программа прекратила свое действие. За четыре года было выдано более 1,5 млн кредитов на общую сумму около 6 трлн рублей.
По подсчетам «Дом.РФ», в 2020 году россияне взяли льготных ипотечных кредитов на сумму 1 трлн рублей, аналогичная ситуация была и в 2021-м. В 2022 году общая сумма выданных ипотек составила 1,3 трлн рублей, в 2023-м — 2 трлн рублей. В 2024 году граждане РФ успели взять кредитов по программе только на 584,6 млрд рублей.
2 октября стало известно о повышении «Сбером» ставок по ипотечным программам на 0,9 процентных пункта. Теперь минимальные ставки на первичном рынке составляют 21,9%, на вторичном — 21,6%. В последний раз такие высокие ставки на ипотеку наблюдались в конце 2002 года, когда кредиты на недвижимость выдавались под 23% годовых. В 2003-м банк снизил процент по ипотеке до 18%.
