Те, кто воспользуется обновленной ИТ-ипотекой, фактически превратятся в крепостных: они не смогут уволиться до погашения кредита.
«Минимальный срок работы в IT-компании: было — пять лет с момента оформления кредита, стало — в течение всего срока ипотеки», — сравнивает Минцифры условия старой и новой программ.
По данным Центробанка, средний строк выдаваемой ипотеки в мае (это последние доступные данные) превысил 25 лет, в том числе на новостройки составил 26,5 лет. В половине кредитов плановый срок погашения приходится на пенсионный возраст заемщика, отмечала директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.
Программа ИТ-ипотеки должна была завершиться в конце этого года, но была продлена до 2030 г., при этом ее условия заметно ухудшились. Процентная ставка выросла с 5% до 6%, максимальный размер льготного кредита в городах-миллионниках снижен вдвое — с 18 до 9 млн руб., как и во всех регионах, а Москва и Санкт-Петербург и вовсе исключены из программы.
Минцифры объясняет это высокой нагрузкой на бюджет: «В текущих бюджетных ограничениях сохранить условия было невозможно. Это привело бы к многократному увеличению расходов. Обеспечение льготной ставки для выданных ипотек с учетом ключевой ставки уже будет стоить федеральному бюджету более 180 млрд руб. до 2030 г.».
Поначалу российские айтишники не жаловали эту программу, но по мере роста рыночных ставок устремились за льготной ипотекой. В I квартале выделенный на нее лимит был выбран, и в апреле он был увеличен с 500 до 700 млрд руб., но теперь кончился и этот лимит (всего по программе выдано более 75 тыс. кредитов). Более половины средств направлялось на покупку жилья в столицах, где зарплаты, в том числе у айтишников, значительно выше средних по стране (у ИТ-ипотечных заемщиков в Москве — 300 000 руб., в Санкт-Петербурге — 230 тыс.), отмечает Минцифры. Правительство в этом году дополнительно выделит на ИТ-ипотеку 39 млрд руб.
