В России могут начать взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) через нотариусов вместо обращения в суд. Это следует из законопроекта, который поступит на рассмотрение Госдумы 22 июля, пишут «Ведомости».
Согласно документу, с которым ознакомилось издание, нотариус будет использовать исполнительную надпись для взыскания долгов, если в данных единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) должник будет указан как собственник или пользователь квартиры, в которой возникла задолженность.
Необходимые сведения о должниках нотариусы смогут получать из государственных информационных систем. Перед реализацией исполнительной надписи должника уведомят о наступившем требовании взыскателя и предоставят ему 14 дней для погашения долга.
Как подчеркивают авторы инициативы, такой подход решит проблему неплатежей за ЖКУ, которая «всегда была очень болезненной для предприятий ЖКХ». Долги россиян за коммуналку по итогам 2023 года составили 1,68 трлн руб., а по состоянию на 1 апреля 2024 года объем задолженности вырос до 1,77 трлн руб. По данным депутатов, только в 2022 году судами общей юрисдикции было рассмотрено 25 млн дел об оплате ЖКУ.
Авторами законопроекта выступили глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, его заместители Владимир Кошелев и Светлана Разворотнева и другие депутаты.
На данный момент, чтобы признать долг по ЖКХ таковым, его нужно «просудить», говорит независимый эксперт Павел Склянчук. «Реализуется это через судебный приказ мировыми судьями, и это занимает около недели. Предлагается перенести эту процедуру [фиксации долга] на нотариусов. Гипотетически это будет дешевле для организаций ЖКХ (не требует уплаты судебных пошлин) и быстрее на пару дней, но уровень гарантий прав должников снизится», — предупреждает Склянчук.
В частности, по его словам, судебное решение основано на проверке наличия факта долга, тогда как нотариусы, скорее всего, будут ставить исполнительную надпись за деньги без погружения в суть конкретного дела.
Инициативу поддержали 80% управляющих компаний, которые считают, что механизм исполнительной надписи нотариуса упростит процесс взыскания долгов и существенно сократит его срок, отметил вице-президент ассоциации «Новое качество» Олег Монахов.
