За первые три месяца 2024 года россияне приобрели в Таиланде 9,3 тыс. объектов недвижимости. Число сделок выросло на 13% год к году и стало рекордным за последние пять лет. Это следует из подсчетов «Ricci | Зарубежная недвижимость», которые приводит РБК.
Чаще всего русскоязычные граждане интересовались приобретением жилья на Пхукете, на который пришлось 57% от всех сделок. Следом за ним идут Паттайя (15%) и Самуи (9%). По данным «Ricci | Зарубежная недвижимость», бюджет покупки жилья здесь в среднем составил $100 тыс.
Около 83% сделок россиян носили инвестиционный характер, поскольку Таиланд становится все более привлекательным из-за роста туристического потока, отмечает гендиректор «Ricci | Зарубежная недвижимость» Екатерина Ломтева. Она напомнила, что с начала 2024 года Таиланд посетили 14,3 млн иностранцев, из которых 837 тыс. — россияне (прирост год к году 14%).
Одним из ключевых факторов, повлиявших на рост спроса, стала возможность оплаты из России, говорит директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина. Покупку недвижимости в Таиланде можно оплачивать в рублях, добавляет управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева.
Также свою роль сыграла низкая цена входа на рынок недвижимости страны. По данным соучредителя и управляющего партнера Tranio Михаила Буланова, приобрести объект в Таиланде можно за сумму от $75 тыс., а доходность от вложений может составлять до 10% в год.
При этом стоимость недвижимости в стране сильно варьируется в зависимости от класса и расположения объекта, окружающей его инфраструктуры и близости к международным школам, отмечает Буланов. В Таиланде можно приобрести как инвестиционный объект комфорт-класса для сдачи в аренду в районе пляжей Банг-Тао и Лаян стоимостью от $130 тыс., так и элитную виллу под собственное проживание, цена на которую начинается от $800 тыс., добавил эксперт.
Помимо Таиланда россияне в первом квартале этого года интересовались покупкой жилья на индонезийском острове Бали, а также в странах Ближнего Востока — ОАЭ, Оман, Катар и Бахрейн. Спрос на недвижимость в этом регионе с января по март 2024 года вырос на 15% относительно аналогичного периода прошлого года, отмечает Мошева.
