МОСКВА, 8 ноя (Рейтер) - Крупнейший в России банк - Сбербанк - прогнозирует выдачу ипотеки по итогам 2023 года в объеме 4,6 триллиона рублей, сказал глава банка Герман Греф в кулуарах форума Finopolis.
Прирост по отношению к прошлому году составит примерно 80%, к 2021 году – порядка 60%.
«Несмотря на то, что в скором времени мы, вероятнее всего, увидим серьезное охлаждение, 2023 год все равно можно будет назвать успешным для российского ипотечного рынка», - сказал Греф.
По данным Сбербанка, за неполные десять месяцев, объем выдач уже составляет около 3,7 триллиона рублей.
На фоне повышения ставок Сбер видит небольшое снижение кредитования в корпоративном портфеле и значительное замедление в рознице, сообщал банк накануне.
Глава ЦБР Эльвира Набиуллина тоже отметила в последний месяц некоторое замедление розничного кредитования и продолжающийся рост ипотеки.
«Но это связано не только с тем, что у нас ограниченный макропруденциальный инструментарий, но и с тем, что большой объем льготных программ. Подавляющая часть новых выдач ипотеки идет в рамках льготных программ, на фоне повышения ключевой ставки они еще стали более привлекательными для потребителей», - сказала Набиуллина.
Зампред ЦБР Ольга Полякова сказала, что в России должна быть всего одна льготная программа ипотеки, которая будет помогать реально нуждающимся в жилье.
«Мы, конечно, не поддерживаем различные льготные программы, и мы выступаем за то, чтобы была одна-единственная льготная программа ипотечная, которая действительно будет обеспечивать доступность этого жилья», - сказала она журналистам.
ЦБ выступает против продления льготной программы на покупку жилья в новостройках, которая изначально задумывалась как антикризисная и временная, и ее действие заканчивается 1 июля 2024 года.
«Но в России нет ничего более постоянного, чем временное», - сказала Полякова.
В этом году, благодаря льготной программе, выдачи ипотеки могут обновить исторический рекорд. Если у Сбера выдачи составят 4,6 триллиона рублей, то у всего банковского сектора - 7,2 триллиона рублей, прогнозировал ранее ВТБ.
Похожий прогноз и у Росбанка. Директор по розничному бизнесу Росбанка Вячеслав Дусалеев сказал в среду, что по итогам 2023 года объем выдач ипотечных кредитов будет на уровне 7,3 триллиона рублей.
«В 2024 году выдача ипотеки снизится на 30% к показателю 2023 года и вернется к показателям, сопоставимым с итогом 2022 года ... объем выдач на уровне 5 триллионов рублей», - сказал Дусалеев.
ВТБ тоже ждет в следующем году «сжатия» рынка и выдач ипотеки на уровне 5-5,5 триллиона рублей.
«Какой на ипотечном рынке будет вторая половина 2024-го, можно лишь предположить. Если на рынке перестанут действовать программы льготного кредитования и сохранится высокая ключевая ставка, рынок может просесть. Если появятся дополнительные меры стимулирования, например, адресные ипотеки, то спрос сможет удержаться на плаву», - сказал Дусалеев.
«Вероятен запуск новых ипотечных программ совместно с застройщиками, которые могли бы стимулировать продажи по базовым программам банков, введение различных вариантов отсрочки выплаты первоначального взноса по ипотеке (ипотека в рассрочку) от продавца», - добавил он. (Елена Фабричная)
