Число доступных для аренды квартир в Москве уменьшилось на 66% с начала года и оказалось рекордно низким за последние 30 лет. Это следует из данных риелторской компании «Инком-Недвижимость», которые приводит «РБК-Недвижимость».
Среди причин выросшего спроса на аренду жилья возвращение релокантов и дорожающая ипотека, из-за которой покупатели откладывают выход на сделку, а также спрос московских компаний на IT-специалистов из регионов, отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Est Юлия Дымова.
Особо острый дефицит наблюдается в категории эконом, поскольку «спрос в массовом сегменте был сосредоточен именно на таких квартирах», говорит замдиректора управления аренды квартир «Инкома» Оксана Полякова.
«Из-за сокращения экспозиции (в том числе бюджетных вариантов) и подорожания аренды найти подходящий вариант в столице сейчас может быть непросто», — подтвердил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимость» Константин Каменев.
На текущий момент осталось очень мало вариантов в локациях рядом с хорошими школами и детскими садами, а в некоторых районах, включая Свиблово, Хорошевский и Академический, в экспозиции есть «буквально пара квартир», уточнила Дымова из Est-a-East.
«Средний срок экспозиции сейчас минимален — неделя. Есть вероятность, что арендодатели снова начнут устраивать „кастинги“ арендаторов», — добавила эксперт.
Вслед за ростом спроса до рекордных значений выросли и ставки аренды. В октябре стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем составляла 52–56 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — 90–100 тыс. руб., отмечала руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Екатерина Позднякова.
«Нижняя ценовая планка в августе поднялась на 5000 рублей, этот уровень сохранялся в сентябре и, можно сказать, сохраняется в октябре: если в июле в Москве в границах МКАД еще можно было найти квартиры с арендной ставкой 25 000 рублей, то в августе и сентябре самая дешевая квартира внаем стоила 30 000», — уточнила Оксана Полякова из «Инком-Недвижимости».
Ранее газета Financial Times со ссылкой на результаты исследования Европейского университетского института (EUI) во Флоренции писала, что в Россию могли вернуться 15% от более чем 820 тыс. человек, которые покинули страну после начала войны в Украине и мобилизации.
