Шведская Ingka Centres, владелец сети IKEA, продала офисный комплекс «Химки бизнес-парк». Там располагалась штаб-квартира компании в России. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакс». Информацию газете подтвердили два консультанта, работавших с Ingka Centres.
Новым владельцем «Химки бизнес-парка», площадь которого составляет 42 000 кв. м, стала фирма «КЛС-Химки». Она принадлежит предпринимателям Григорию Саакяну (99% долей) и Аркадию Даниеляну (1%). Первый раньше владел долей в «Соверен банке», у которого в 2016 году отняли лицензию. Сейчас Саакян занимается развитием онлайн-магазина Reyouza, где продаются одежда, товары для дома и косметика.
Один из консультантов утверждает, что Ingka Centres планировала получить за «Химки бизнес-парк» немногим меньше 4 млрд рублей. Однако это сумма могла уменьшиться вдвое после одобрения сделки правительственной комиссией (иностранный бизнес вынужден продавать свои активы со скидкой не менее 50% от рыночной стоимости).
Рыночная цена «Химки бизнес-парка» составляет 4–4,2 млрд рублей, оценил директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. По словам партнера «Ricci | Офисы» Дмитрия Жидкова, стоимость 1 кв. м в комплексе достигает примерно 150 000 рублей. То есть, по его оценке, весь объект стоит 6,3 млрд рублей.
Ingka Centres приостановила работу в России в марте 2022 года после вторжения России в Украину. Тогда были закрыты 17 магазинов IKEA в стране, а также остановлено производство на местных заводах. В июне компания решила полностью уйти из России и продать все четыре завода. В 2023 году все производство IKEA в РФ было продано.
Сейчас компания ищет покупателей на 14 торговых центров «Мега» (в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде), гипермаркетов, в которых работали магазины IKEA. Кроме того, Ingka намерена продать участки, на которых планировалось, но еще не было начато строительство новых комплексов, писал РБК. Покупателей на все эти активы пока нет, утверждают собеседники «Ведомостей».
