Российское правительство готовится ввести льготную ипотеку в регионах Арктической зоны, чтобы удерживать в них население и привлекать новых жителей.
Поручение проработать соответствующий вопрос Минфину, Минстрою и Минвостокразвития дал вице-премьер Юрий Трутнев, пишут «Известия» со ссылкой на копию документа.
До 12 мая ведомства должны «сформировать консолидированную позицию с финансово-экономическим обоснованием по вопросу запуска проекта „Арктическая ипотека“» и доложить о результатах в правительство, говорится в поручении.
В апреле 2023 года распространить дальневосточную ипотеку под 2% на «арктические» регионы госкомиссии по развитию Арктики предложил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.
В Арктическую зону входят Мурманская область, Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа, республика Карелия, Коми, Саха (Якутия), Красноярский край и Архангельская область.
По словам Цыбульского, льготная ипотека «напрямую повлияет на улучшение демографической ситуации и сокращение оттока населения из регионов». Из-за дефицита доступного и качественного жилья, многие люди не видят для себя перспективы задерживаться в этих регионах, подчеркнул губернатор Архангельской области.
«Более 600 городов в нашей стране из 1117 имеют практически нулевой объем ввода жилья. В их числе в большинстве своем как раз населенные пункты арктического региона. Это очень серьезная проблема», — отметил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
На реализацию льготной ипотеки потребуется суммарно около 4 млрд руб., подсчитал эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук. По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, именно высокие затраты до сих пор препятствовали запуску такой программы в Арктике.
На текущий момент жилищное строительство в Арктике в три раза ниже, чем в среднем по стране, но ипотечная поддержка обеспечит локальных девелоперов стабильным спросом, что повысит темпы ввода жилья, отметил Сырцов.
От развития Арктики зависит будущее России, поскольку именно здесь расположены большие месторождения ценных ресурсов и пролегает кратчайший путь перевозки грузов между Европой и Дальним Востоком, считает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
«Любые инициативы, направленные на повышение доступности жилья, актуальны, главное — нивелировать риски спекуляций на низких ипотечных ставках, чтобы это не привело к резкому росту цен на недвижимость, то есть к снижению эффекта от запуска льготного кредитования», — отметил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
