Сочи вошел в тройку городов мира с самой дорогой элитной недвижимостью, обойдя по этому показателю Нью-Йорк, Лондон и Дубай.
На 1 млн долларов в Сочи можно купить 29 квадратных метров элитного жилья, тогда как в Нью-Йорке — 33 кв. м, в Лондоне — 34 кв. м, а в Дубае — 105 кв. м, подсчитали в NF Group (в прошлом Knight Frank) на основе отчета о благосостоянии The Wealth Report 2023 год.
Сочи уступает по дороговизне элитного жилья только Монако, где за миллион долларов можно приобрести 17 кв. м, и Гонконгу, в котором на эти деньги можно приобрести 21 кв. м. Согласно расчету NF Group, в Москве за те же деньги будет доступно 46 кв. м. Это средний уровень между Шанхаем (44 кв. м) и Пекином (58 кв. м).
По данным Knight Frank (не учитывают продажи в России), в прошлом году больше всего элитной недвижимости было продано в Нью-Йорке — 244 квартиры стоимостью выше 10 млн долларов каждая. Немногим меньше показатели только в Лос-Анджелесе (255) и Лондоне (223).
За весь 2022 год в элитном сегменте новостроек в Сочи было продано около 70 квартир, что на 42% ниже рекордного 2021 года, однако сопоставимо с показателями 2020 года.
Средневзвешенная цена предложения элитного жилья в Сочи по итогам 2022 года достигла 2,4 млн руб. за 1 кв. м, а диапазон цен варьировался от 1,4 до 4,2 млн руб. за 1 кв. м.
В 2023 году Сочи останется основным городом в России для покупки элитного жилья, считает партнер NF Group Ольга Широкова. Однако из-за высоких цен спрос потенциальных покупателей квартир в Сочи перетекает в Дубай, Турцию и в другие страны, отметила Широкова.
Вместе с ростом цен на недвижимость в Сочи дорожает и отдых для россиян. В 2022 году он стад дороже на 40%, а грядущим летом цены поднимутся еще на 20–30%. В итоге десятидневный отдых на двоих в отеле «четыре звезды» с трехразовым питанием обойдется в 220 тыс. руб., что сравнимо с all inclusive в Турции или Египте, отмечали в Альянсе турагентств России (АТА). Для сравнения: сопоставимый отдых в Объединенных Арабских Эмиратах обойдется всего в 180 тыс. руб. на двоих.
