Россияне скупили почти 40% проданной иностранцам жилой недвижимости в Пхукете в 2022 году, следует из данных Тайского информационного центра недвижимости (REIC).
В общей сложности россияне потратили на покупку жилья в Пхукете 25 млн долларов и подняли цены на недвижимость в некоторых районах Таиланда до рекордного уровня. Также наплыв граждан России повлиял на рынок аренды: шикарные виллы, сдававшиеся в аренду за 1 тыс. долларов в месяц, теперь стоят 6 тыс. долларов и часто бронируются за год.
Согласно данным международного аэропорта Пхукета, с 1 ноября 2022 года по 21 января 2023-го в южную провинцию Таиланда прибыло более 233 тыс. россиян. Многие решили переехать на Пхукет на срок от 3–6 месяцев до года, говорит агент по недвижимости София Малыгаевареал. По ее словам, в основном это молодые люди в возрасте 30–35 лет. «Они богатые, высокобюджетные клиенты», — отмечает она.
Большинство россиян прибыли в Таиланд по туристической визе, купив билет в один конец, говорит российский турагент на Пхукете. «Они здесь, чтобы уйти от призыва», — пояснил он. Однако с конца прошлого года визы стало труднее получить: в ноябре произошел крупный скандал с тайской иммиграционной полицией, которая помогала китайской мафии в привлечении тысяч людей в Таиланд через подставную работу и волонтерские схемы. В результате визовый надзор был ужесточен.
Теперь россияне вынуждены обращаться за дорогостоящей визой на владение недвижимостью — «элитной картой», которая позволяет семье оставаться в стране на длительный срок примерно за 25 тыс. долларов.
После начала войны в Украине и мобилизации Россия пережила новую волну эмиграции, которой страна не видела с распада СССР. Согласно оценке Альфа-банка, Россию могли покинуть 1,1 млн человек за первые девять месяцев 2022 года. Большинство выехало в Грузию и Казахстан, которые только в сентябре–ноябре прошлого года приняли 700 тыс. и 400 тыс. россиян соответственно. Из этих стран россияне перебирались в ЕС и другие государства.
«Миграционный отток сопровождается оттоком частного капитала. Дополнительный момент заключается в том, что миграционный отток, судя по всему, отражает отток среднего класса», — заключает главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова.
